Gestione affitti brevi e case vacanza Val di Fiemme

Il mercato degli affitti turistici in Val di Fiemme

La Val di Fiemme si conferma una destinazione turistica di primo piano, con un’offerta ricettiva in continua evoluzione.
Presenta due stagionalità principali che coprono però tutto l’anno: il turismo invernale è il periodo di massima affluenza, grazie alla presenza di comprensori sciistici rinomati come lo Ski Center Latemar, Alpe Cermis e Alpe Lusia.
Durante la stagione estiva invece, la valle attira escursionisti e amanti della natura, grazie a una rete di sentieri panoramici e attività all’aria aperta. Infine sono presenti molti eventi culturali e sportivi che si svolgono durante tutto l’anno, come la Marcialonga e il Tour de Ski che vanno a colmare anche i periodi di bassa stagione.

I servizi Rénto per proprietari in Val di Fiemme

Il nostro supporto pratico e su misura per valorizzare al meglio la tua casa durante tutto l’anno.

Ottimizzazione della visibilità online

La Val di Fiemme attrae un turismo sempre più informato e selettivo, che sceglie in base alla qualità dell’alloggio e alla posizione. Rénto promuove ogni immobile con una strategia mirata: annunci professionali, foto ambientate e comunicazione focalizzata sulle attrazioni locali (come la Ski Area Latemar, il Parco Paneveggio o la ciclabile delle Dolomiti). Utilizziamo i canali più performanti per la zona, come Airbnb, Booking, Expedia, ma anche portali specializzati per il turismo outdoor, con una gestione dinamica dei prezzi, calibrata su eventi, meteo e stagionalità.

Accoglienza e assistenza personalizzata

Un soggiorno in Val di Fiemme inizia spesso con un arrivo serale dopo ore di viaggio tra neve o curve di montagna. Per questo gestiamo accoglienze flessibili, con materiali informativi personalizzati: mappe dei sentieri, info su impianti, navette, mercatini locali. Durante l’inverno, aiutiamo gli ospiti a orientarsi tra noleggi, ski-pass e condizioni delle piste; d’estate li guidiamo tra trekking per famiglie e rifugi autentici. L'obiettivo è semplice: trasformare un soggiorno in un’esperienza memorabile.

Gestione operativa e manutenzione

Una casa in Val di Fiemme, spesso seconda abitazione, ha bisogno di manutenzione regolare, soprattutto per affrontare le variazioni stagionali. Rénto si occupa delle pulizie con attenzione extra per eventuali stufe, caminetti, moquette e spazi umidi, del cambio biancheria, dei check post-soggiorno e degli interventi su caldaie, tetti e infissi. Grazie a una rete di tecnici locali, possiamo intervenire tempestivamente anche in caso di urgenze, come gelate, infiltrazioni o blackout.

Gestione amministrativa e fiscale

Gestire una casa in Val di Fiemme significa anche affrontare regolamenti locali ben precisi. Ci occupiamo noi della comunicazione alla Questura, dei flussi ISTAT, della tassa di soggiorno (dove dovuta) e dei rapporti con gli enti turistici locali. Inoltre, offriamo supporto fiscale per inquadramenti corretti (cedolare secca, regime forfettario, affitti brevi occasionali) in linea con la normativa regionale trentina e le evoluzioni del settore.

Rendimento e potenziale di guadagno in Val di Fiemme

La Val di Fiemme offre un mercato degli affitti brevi in crescita, con un equilibrio tra stagionalità e rendimento. Gli appartamenti vicino agli impianti sciistici raggiungono tassi di occupazione superiori al 70% nei mesi invernali, con tariffe che possono superare i 150 €/notte nei periodi di punta. Nel periodo estivo, la domanda si mantiene alta grazie a escursionisti e famiglie in cerca di relax e sport all’aria aperta, garantendo un’occupazione stabile e una buona redditività. Tipologie di immobili più grandi, come chalet e villette, attirano gruppi e famiglie, con soggiorni medi più lunghi e tariffe premium, soprattutto durante i weekend e le festività.

Tasso medio di occupazione (alta stagione):

> 70%

Durata media soggiorno:

4-7 notti

Ospiti principali:

famiglie, coppie, turisti sportivi

Stagionalità:

invernale (dicembre–marzo) ed estiva (giugno–settembre)

Crescita turismo extra-alberghiero (ultimi 3 anni):

+12%

Val di Fiemme: una destinazione per tutte le stagioni

La Val di Fiemme è il cuore pulsante delle Dolomiti, un comprensorio con oltre 100 km di piste perfette per sciatori di tutti i livelli e snowboarder. Il vicino Parco Naturale di Paneveggio-Pale di San Martino è meta ideale per attività estive come trekking, mountain bike e birdwatching. La rete di sentieri e bike park attira appassionati di trekking e mountain bike, mentre eventi stagionali come festival locali e mercatini arricchiscono l’offerta culturale. Questa combinazione di sport, natura e tradizione crea un flusso turistico diversificato e costante, ideale per chi vuole investire in affitti brevi con ritorni sicuri tutto l’anno.

La nostra esperienza in Val di Fiemme

Non avevo idea di quanto interesse ci fosse per l’estate in Val di Fiemme. Pensavo che tutto girasse solo attorno allo sci, invece Rénto mi ha aperto gli occhi e ora il mio appartamento è sempre affittato anche da maggio a ottobre. Hanno fatto un gran lavoro anche sul piano fiscale, che per me era un incubo.

Avevamo un trilocale a Cavalese che usavamo una settimana a Natale. Il resto dell’anno era sprecato. Con Rénto abbiamo trovato un equilibrio: lo affittano nei periodi di alta stagione e ci aiutano a tenere libera la casa quando vogliamo usarla. Gli ospiti sono sempre contenti, e noi non dobbiamo pensare a nulla.

Da quando Rénto gestisce il nostro chalet a Tesero, il rendimento è più alto e soprattutto costante. Quello che ho apprezzato di più è la cura dei dettagli: hanno ottimizzato la scheda online, valorizzato il camino e persino consigliato di installare una panca da sci all’ingresso. Una gestione compelta ed efficiente

Avevamo ereditato un piccolo appartamento a Predazzo, troppo lontano da casa nostra per gestirlo bene. Rénto ci ha convinti a renderlo adatto al mercato delle famiglie, con un paio di accorgimenti semplici. Ora è prenotato quasi sempre nei ponti e durante l’estate. Il report mensile è chiarissimo e ci fa sentire tranquilli.

Ho sempre amato la Val di Fiemme, ma non sapevo se fosse davvero redditizia per gli affitti. Rénto ha fatto un’analisi molto concreta e mi ha aiutato a posizionare la mia casa in modo strategico: attirano ospiti che cercano natura e silenzio, non solo sciatori. Lavorano con grande rispetto per il territorio, e questo per me conta.

Richiedi una valutazione senza impegno

Contattaci per una consulenza personalizzata: analizzeremo insieme il potenziale del tuo immobile e ti guideremo passo dopo passo per trasformarlo in una fonte di guadagno costante.

Gestione affitti brevi Val di Fiemme